住宅ローンでの諸経費

住宅を購入する際にまず考えるのが住宅ローンですが、そこで必要なのが頭金です。この頭金だけ用意しておけば安心かと思われがちですが、実はその他に諸費用というものが必要です。

建物の購入には建物自体の費用のほかに登記費用・融資保証料・不動産仲介手数料や印紙税などがあります。

他にも司法書士手数料や融資関係手数料・保険料・土地家屋調査士手数料・登録免許税・不動産取得税・固定資産税精算金などかなり多くの費用がかかるのです。

この諸経費は購入時の金額の新築では２～５％、中古では５～１０％が相当するといわれ、考えていた以上に大きな出費となって用意できない人も多いのですがこの諸経費は住宅ローンと合わせての融資が可能です。

ただし、住宅ローンと諸経費を組み合わせての融資となると、全ての金額が高額になりますから前もって返済についての計画をしっかり立てておく必要があります。

また、諸経費と住宅ローンを組み合わせず諸経費のみを支払う場合は費用は住宅の購入前に支払わなくてはならないのでその分の資金を用意しておくことが大切です。

そして住宅購入後は家具の用意・引越し費用などまだまだいろいろな費用がかかります。その分も支払計画に入れて融資を受けるのか先に用意するのかを判断しましょう。