住宅ローンの審査項目・基準

住宅ローンもそうですが、ローンを組むときは必ず審査を受けることになります。特に住宅ローンは金額も大きく返済期間も長いですから審査は必然的に厳しくなります。

では住宅ローンの審査項目・基準はどのようになっているのでしょうか。

まず住宅ローンの審査の基準は最低でも年齢が２０歳以上で一定の収入があり、勤続年数が３年以上あるかということです。

これは年収が高いから良いというのではなく、返済能力が長く持続するかが重要になります。つまり年収の高さより安定した給与を受けているかということです。

それに関連して、転職が多い人というのは信用性が薄く審査に通りにくいことがあります。住宅ローンの審査に通らなかった人の多くがこの理由にあたります。

また他からの借り入れ（消費者金融やクレジットカード会社など）の支払いが遅れたり現在滞っていると信用情報センターの確認の上、審査に通らないこともあります。

では外国人や自営業の人が住宅ローンの審査は通らないかといえば、確かに通りにくいのは事実ですがそういった人を対象にした融資会社もありますから検討するとよいでしょう。

せっかく念願のマイホームを購入したのに、住宅ローンの審査に通らなかった・・・と言う人も実は多いものです。
自分が一体住宅ローンの審査でどのように判断されるのか、自分の状況と言うものを把握しておきましょう。