固定金利のメリット・デメリット

住宅ローンの金利というと以前から一般的なのは固定金利でしたね。固定金利というのはローンの返済が終了するまで契約の際の金利で支払いをしていくものです。

この固定金利は契約を交わすときに金利が決定することから、長い間支払いをする人には返済が安心して行え、しかも計画が立て安いのでよく選ばれてきました。

ところが、最近の金利の変動が多いことから、金利が低くなった時のメリットを考えて変動金利での住宅ローンを組む人も増えてきています。

このように住宅ローンにはこの固定金利と変動金利のどちらかから選ぶことになっているのです。

でも、住宅ローンというのは支払い期間が何十年と長く、金利が変動ばかりしていると支払額も変化してしまうので変動金利では返済計画が立てにくいのです。

逆に固定金利のほうが毎月の返済額が決まっており、返済計画は立てやすいのですが、どちらが良いとは一概にはいえません。

住宅ローンを組んだ時の金利が高かった人は変動金利に途中で変更することは可能ですから、日頃から金利市場の変動には敏感でいなくてはいけません。

金利というのは住宅ローンはもちろん、ローンを組む際に非常に重要です。

これからの状況をよく見据えてまた今現在の金利をこまめにチェックして固定金利にするのか変動金利にするのかを選びましょう。