変動金利のメリット・デメリット

住宅ローンは長期にわたっての返済となりますから、まず金利についてよく考えなくてはなりません。

住宅ローンの金利は２つの種類があって、どちらかを選ぶことができることをご存知でしたか。それは固定金利と変動金利といわれるものです。変動金利は返済中に定期的に金利が変わるもので住宅ローンを短期で組みたいと考えている人や全体の借り入れ金が少ない人に向いています。

金利が高かったときに住宅ローンを組んでしまっていても、途中で金利が下がると返済額も減りますが、金利が上がると逆に返済額の総額が増えてしまいます。

ですが、その変動金利の中にも実は種類があって、ひとつに上限金利特約付変動金利というものがあるのです。

これはあらかじめ金利の上限が決められているので金利がどれだけ高くなったとしてもある一定の金額よりは大きくならないようにできているのです。

ですから特約のない変動金利に比べると大きな金額の変化は抑えられるため安心ではありますが、設定される最初の金利が高くなっているという欠点があります。

住宅ローンで変動金利を選ぶ時は金利が下がれば返済額も減少しますが、逆に金利が上がった場合には返済額も増えるということを頭においておかなければなりません。

そして何よりも市場の情報収集につとめて市場の見極めができることが大切です。